Estudio de cabida
Revisamos la normativa y el potencial constructivo del terreno para definir cuántas unidades caben y cómo se distribuyen.
Proyecto Capital · Renta e Inversiones
Cabañas de renta en tu terreno
Desarrollamos proyectos llave en mano para arriendo de corto o largo plazo, desde el estudio de cabida hasta la entrega lista para operar. Presupuesto cerrado, financiamiento bancario y un análisis de inversión por escenarios.
Aslanhaus, Tinys Lefún · Proyecto de referencia
- FinanciableKit bancario incluido
- Precio fijoSin costos ocultos
- Llave en manoLista para operar
- 5 a 7 mesesPlazo de construcción
Proyecto de referencia
Aslanhaus, Tinys Lefún
Un conjunto de tiny houses para arriendo turístico, cada una con deck propio y tinaja, unidas por pasarelas de madera entre el bosque. Suma una recepción, estacionamientos y un fogón de piedra como área común.
Etapa 1 · Terminada
Etapa 2 · En desarrollo
Pack de inversión
Pack 3 cabañas + recepción
Casa prediseñada de un piso, pensada para arriendo. Incluye tres cabañas y un módulo de recepción para administración, bodega y servicios.
UF 5.870Inversión llave en mano · valores netos
- Superficie
- 60 m² por cabaña
- Recepción
- 9 m²
- Programa
- 2 dormitorios y 1 baño por cabaña
- Entrega
- 5 a 7 meses
- Financiamiento
- Crédito de autoconstrucción
- Instalación
- Incluida hasta 150 km de Santiago
El presupuesto queda cerrado después de la visita técnica, según las condiciones de tu terreno.
Ejemplo ilustrativo
Análisis de inversión
Retorno estimado del pack 3 cabañas en dos escenarios, con los supuestos a la vista.
Tinys Lefún, AslanhausConoce el proyecto · Etapa 2 en desarrollo
Ingreso neto mensualUF 28–42Después de costos operacionales
Rentabilidad neta anual≈5,7–8,6%Sobre UF 5.870 invertidas
| Concepto | Conservador | Alto |
|---|---|---|
| Inversión total | UF 5.870 | UF 5.870 |
| Ingreso bruto mensual (3 cabañas, en temporada) | UF 38 | UF 58 |
| Costos operacionales | 25 % | 25 % |
| Ingreso neto mensual | UF 28 | UF 42 |
| Ingreso neto anual | UF 336 | UF 504 |
| Rentabilidad neta anual | ≈ 5,7 % | ≈ 8,6 % |
| Período de recuperación | ≈ 17 años | ≈ 12 años |
Visita técnica
Qué incluye el desarrollo de tu proyecto
Cubrimos cada etapa, desde la factibilidad hasta la entrega operativa.
UF 15Valor de la visita técnica. Se abona al precio llave en mano.
Precios por temporada
Proyectamos los ingresos según la demanda turística y la ocupación de cada temporada, comparados con el mercado local.
Diseño arquitectónico
Cabañas pensadas para rentar, con terminaciones de buen nivel y eficiencia energética.
Presupuesto de construcción
Inversión total desglosada por partida, con calendario de costos y retorno estimado.
Entrega llave en mano
Recibes 3 unidades habitacionales y el módulo de administración, bodega y servicios, listos para operar en cerca de 6 meses según la escala del proyecto.
Financiamiento
Tu proyecto se puede financiar con el banco
Construimos con paneles SIP Tecnopanel, un sistema que cumple los requisitos de los créditos hipotecarios y de autoconstrucción. No necesitas tener todo el capital al inicio.
Ver financiamiento- 1
Crédito de autoconstrucción
El banco financia la obra con desembolsos por estado de avance, a medida que se cumplen los hitos de construcción.
- 2
Traspaso hipotecario
Al terminar y recibir la obra, el crédito de autoconstrucción se convierte en un crédito hipotecario tradicional.
Kit bancario incluido
Preparamos el expediente técnico que pide el banco. Viene incluido en la oferta llave en mano.
Proceso de compra
De tu terreno a un proyecto en operación
- 1
Modelo o diseño a medida
Eliges un modelo prediseñado, como el pack 3 cabañas, o un diseño hecho para tu terreno.
- 2
Evaluación técnica del terreno
Visita al terreno, análisis de fundaciones y factibilidad constructiva.
- 3
Contrato y kit bancario
Firmamos el contrato, cerramos el presupuesto y definimos el calendario de obra.
- 4
Construcción
Fabricación en planta, tramitación de permisos e instalación en el terreno.
- 5
Entrega llave en mano
Inspección final, documentación técnica y habilitación para operar.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, escríbenos y te respondemos en 24 a 48 horas.
¿Qué incluye el pack 3 cabañas + recepción?
Tres cabañas de 60 m², cada una con 2 dormitorios y 1 baño, y un módulo de recepción de 9 m² para administración, bodega y servicios. Se entrega llave en mano, con instalación incluida hasta 150 km de Santiago.
¿Cuánto cuesta el pack?
La inversión llave en mano es de UF 5.870 en valores netos. El presupuesto queda cerrado después de la visita técnica, según las condiciones de tu terreno.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
En el ejemplo ilustrativo, el ingreso neto va de UF 28 a 42 al mes, lo que equivale a cerca de 5,7 % a 8,6 % anual sobre la inversión. El retorno real depende de la ubicación, la ocupación y los costos de operación.
¿Se puede financiar con crédito bancario?
Sí. El proyecto se financia con un crédito de autoconstrucción, con desembolsos según el avance de obra, que al terminar se traspasa a un crédito hipotecario. El kit bancario va incluido.
¿Cuánto demora el proyecto?
La construcción toma entre 5 y 7 meses. Para quedar listo para operar, el plazo estimado es de cerca de 6 meses según la escala y complejidad del proyecto.
¿En qué consiste la visita técnica?
Visitamos el terreno, analizamos fundaciones y factibilidad constructiva, y con eso cerramos el presupuesto. Cuesta UF 15 y ese monto se abona al precio llave en mano.
¿Necesito tener un terreno?
Sí, el proyecto se construye en tu terreno. Con el estudio de cabida revisamos la normativa y cuántas unidades caben antes de diseñar.
¿Pueden diseñar algo distinto al pack?
Sí. Puedes partir de un modelo prediseñado o pedir un diseño a medida para tu terreno y tu modelo de arriendo.
¿Dónde están ubicados?
Tenemos oficinas en Lo Fontecilla, Las Condes, y en Pucón, Lago Villarrica.
Asesoría
Evaluemos tu proyecto de renta
Cuéntanos sobre tu terreno. Te contactamos en 24 a 48 horas para revisar la factibilidad y coordinar la visita técnica.